Нумерация квартир и апартаментов в жилом комплексе: как создать понятную систему

Основные выводы:

• Номера квартир и других помещений определяются документацией объекта, а процедура их присвоения регулируется Порядком № 690. Дизайн номерков не определяет сам номер.

• В проверенных действующих документах не обнаружено универсальных требований к размеру, материалу или дизайну обычной таблички на дверях. Эти параметры определяются для конкретного объекта с учётом читаемости и дизайна.

• Понятная система обозначений охватывает все уровни комплекса: дом, секцию, этаж и квартиру или апартаменты.

• Для жилого комплекса номерки и другие обозначения стоит проектировать как единую серию с согласованной дизайн-системой, палитрой материалов и цветов, а также определёнными принципами крепления к различным поверхностям.

• Перед запуском крупной серии стоит проверить макет, а для нестандартного проекта — при необходимости изготовить образец и оценить его в реальном интерьере.

• Для ЖК «Ярославів Град» компания BSign изготовила 1226 номерков и табличек на основе единой дизайн-системы. 

Почему нумерация в жилом комплексе должна работать как единая система

Понятная нумерация в жилом комплексе начинается с планирования всей системы нумерации квартир и других обозначений. В комплексе, насчитывающем сотни квартир или апартаментов, необходимо согласовать обозначения домов, секций, этажей и конкретных помещений. Тогда каждый элемент выполняет свою роль в последовательном маршруте к нужной двери.

Система нужна не только жильцам. Ею пользуются гости, курьеры, службы доставки и персонал управляющей компании. Когда номерки и другие обозначения оформлены по разным принципам, человеку сложнее быстро понять логику комплекса. Отдельно подобранные для каждой двери номерки также могут нарушать визуальную целостность объекта. Поэтому номерки на двери лучше рассматривать как часть общей системы обозначений, которая определяется ещё до заказа всей серии. 

Откуда берётся номер квартиры или апартамента: коротко об официальной нумерации

Номер квартиры или другого помещения определяется документацией объекта, а порядок его присвоения регулирует постановление Кабинета Министров Украины от 07.07.2021 № 690 — «Порядок присвоения адресов объектам строительства, объектам недвижимого имущества». Для квартир в многоквартирном доме предусмотрена последовательная нумерация арабскими цифрами, начиная с первого этажа; повторение номеров не допускается.

Помещения в пределах одного комплекса могут иметь разный юридический статус, поэтому в конкретном проекте необходимо ориентироваться на документацию именно этого объекта. Физический номер на дверях не определяет номер квартиры, а лишь отображает уже установленное обозначение. Задача системы номеров и табличек — сделать это обозначение понятным и легко узнаваемым в пространстве. 

Логика обозначений: дом, секция, этаж, квартира или апартамент

Понятная система нумерации в жилом комплексе строится по уровням: дом, секция, этаж, квартира или апартаменты. Каждый уровень имеет собственное обозначение и помогает сориентироваться на соответствующем этапе маршрута. Поэтому структуру комплекса и роль каждого обозначения стоит определить ещё до заказа номерков и табличек.

Например, адресные таблички для дома с номером дома помогают определить нужный дом, обозначение секции — нужный вход, номер этажа — сориентироваться внутри здания, а номер на дверях — найти конкретное помещение. В комплексах с несколькими домами и секциями такая последовательность позволяет объединить отдельные обозначения в одну систему. 

Таблица 1. Уровни системы нумерации

Когда каждый уровень имеет понятное обозначение, человек может последовательно продвигаться от одного ориентира к другому.

Какими должны быть номерки на дверях квартир и апартаментов

Номерки должны легко считываться в реальных условиях, когда человек ищет нужную дверь в коридоре. На читаемость влияют контраст с поверхностью двери, форма и толщина символов, достаточный размер цифр и отсутствие лишних декоративных деталей, отвлекающих внимание от номера. По рекомендации BSign, обозначение на дверях должно быть достаточно заметным и контрастным при различном освещении. Это практичный подход к дизайну.

Отдельно стоит различать общую читаемость номерка и специальные требования к доступности. ДБН В.2.2-40:2018 с изменениями № 1–3 содержит отдельные требования к доступности, информационным и тактильным элементам. В то же время в проверенных действующих документах не обнаружено универсальных требований к размеру, материалу или дизайну обычного номерка на дверях квартиры. Эти параметры определяются для конкретного объекта с учётом дверей, интерьера и общей системы обозначений.

Если для проекта необходимо определить размеры символов и расстояние считывания, эти параметры лучше рассматривать отдельно от выбора материала и дизайна. Сам номерок можно адаптировать к конкретному интерьеру. В частности, среди моделей номерков на двери квартир есть различные варианты исполнения. 

Материалы и дизайн номерков для жилого комплекса

Для жилого комплекса дизайн номерков стоит определить ещё на этапе планирования всей серии. Заранее согласованные материалы, цвета и принципы оформления помогают сохранить единый облик комплекса, даже если номерки для разных зон или типов дверей отличаются. Поэтому для номерков на дверях квартир можно предусмотреть разные материалы или цветовые решения, но объединить их общей дизайн-системой.

BSign изготавливает номерки в виде отдельных цифр и номерных табличек из акрила, дерева и нержавеющей стали. Материалы можно комбинировать в рамках одного проекта, адаптируя решения под конкретный интерьер. Например, один тип номерков может сочетаться с дверями в одной зоне, а иной — с отделкой другой, при этом все изделия остаются частью одной серии.

При выборе важно учитывать, как будут выглядеть номерки на разных дверях и в разных частях комплекса. Слаженная система позволяет сочетать отдельные изделия с интерьером, не теряя целостности оформления. Такой подход касается и других табличек для жилых домов, которые используются в рамках одного объекта. 

Единая серия для всего комплекса: от номерков до указателей

Номерки квартир или апартаментов являются частью единой системы обозначений комплекса. Она должна объединять номера домов, секций и этажей с номерками на дверях и навигационными указателями. Таким образом, человек получает последовательные ориентиры при перемещении от входа на территорию до конкретного помещения.

Единую систему навигации стоит закладывать как на уровне содержания, так и в визуальном оформлении. Пропорции, цвета, материалы и принципы оформления могут повторяться в различных элементах серии, даже если сами изделия отличаются по формату или назначению. Например, номера этажей могут быть выполнены в том же визуальном решении, что и номерки апартаментов, а навигационные указатели — продолжать эту систему на маршрутах между зданиями и внутри комплекса.

Такой серийный подход упрощает дальнейшее дополнение системы. Если в комплексе возникает необходимость заменить отдельный элемент или добавить новый, его можно адаптировать к уже определённым принципам оформления. Для проектов, где требуется продумать несколько типов обозначений одновременно, BSign также изготавливает таблички для ЖК и ОСМД. 

Кейс «Ярославів Град»: 1226 номерков и табличек для комплекса на 700+ апартаментов

Для жилого комплекса «Ярославів Град» на 700+ апартаментов компания BSign изготовила 1226 номерков и табличек, объединив их в единую дизайн-систему. Задача заключалась в изготовлении большого количества изделий и в том, чтобы один дизайн последовательно использовался для различных уровней обозначений комплекса.

В серию вошли:

• 700 номерков апартаментов;

• 300 табличек для лестничных клеток;

• 200 табличек с номерами этажей;

• 26 больших номеров домов.

За основу взяли дизайн Modern и адаптировали его под конкретный проект. Изменения коснулись материалов, цветов, размеров и способа крепления. В серии использовали акрил Ivory, дерево в 9 цветах и нержавеющую сталь.

Различные материалы позволили адаптировать изделия к интерьерам и дверям разных цветов, не отказываясь от единого визуального решения. В результате одна дизайн-система охватила весь спектр обозначений: от крупных номеров домов и табличек с номерами этажей до номерков на дверях апартаментов.

Этот кейс демонстрирует практический подход к серийному оформлению жилого комплекса: отдельные изделия могут различаться по материалу, цвету или формату, но оставаться частями одной системы. 

Как подготовить заказ серии номерков для ЖК

Подготовка серии начинается со структуры объекта. Сначала необходимо определить, какие дома, секции, этажи и квартиры или апартаменты должны быть пронумерованы, а также количество изделий каждого типа. После этого можно приступить к разработке дизайна и подготовке серии.

• Зафиксировать структуру объекта. Определить все типы обозначений и количество изделий для каждого из них.

• Согласовать дизайн серии. Определить материалы, цвета, формат и принципы оформления для различных элементов.

• Учесть поверхности. Для каждого типа дверей или другой поверхности заранее определить соответствующий способ крепления.

• Подготовить и согласовать макет. Проверить внешний вид и читаемость основных элементов серии до начала производства.

• При необходимости проверить образец. Для крупного или нестандартного проекта BSign может изготовить образец, чтобы оценить его непосредственно в интерьере. После согласования макета серию можно запускать в производство.

Способ крепления табличек на дверях определяется с учётом поверхности. Для гладких поверхностей BSign может использовать двусторонний скотч, а для фактурных — металлические дистанционные держатели. 

Таблица 2. Что необходимо проверить перед запуском серии

Если вы планируете заказать номерки и таблички для жилого комплекса, сообщите нам структуру объекта, количество номерков и табличек каждого типа, а также требования к дизайну, чтобы согласовать серию номерков для вашего комплекса.

Часто задаваемые вопросы

Как правильно организовать нумерацию квартир и апартаментов в жилом комплексе?

Официальные номера должны соответствовать документации конкретного объекта. Для квартир в многоквартирном доме Порядок № 690 предусматривает последовательную нумерацию без повторений. Номерки на дверях лишь отображают уже определённые номера, поэтому перед изготовлением серии важно проверить соответствие всех данных документации.

Кто присваивает номера квартирам и апартаментам?

Номер помещения определяется в соответствии с документацией объекта и процедурой присвоения адресов. Поэтому производитель номерков не определяет нумерацию самостоятельно. Для изготовления серии BSign достаточно предоставить утверждённые номера и информацию о структуре комплекса. 

Какими должны быть номерки на дверях квартир?

Номерки должны легко читаться на дверях и оставаться заметными при различном освещении. Важны контраст с поверхностью, понятная форма цифр и отсутствие лишних деталей, которые могут затруднять восприятие. Универсального нормативного размера для обычных номерков на дверях в действующих документах не установлено.

Какие материалы подходят для дверных номерков?

BSign изготавливает номерки из акрила, дерева и нержавеющей стали. Их можно комбинировать в рамках одного проекта, если это соответствует общей дизайн-системе. Для крупного жилого комплекса материалы и цвета стоит определить заранее, чтобы номерки, таблички этажей и другие элементы визуально напоминали единую серию.

Можно ли изменить размер или цвет готового дизайна?

Да, готовый дизайн можно адаптировать под конкретный проект. Меняются материалы, цвета, размеры и способ крепления в зависимости от задач объекта. Для ЖК «Ярославів Град» за основу взяли дизайн Modern и адаптировали его к особенностям комплекса.

Можно ли заказать номерки сразу для всего жилого комплекса?

Да. Серию можно спланировать для всего комплекса: от номерков апартаментов до табличек этажей, лестничных клеток и номеров домов. Сначала согласовывают структуру объекта, количество изделий, дизайн, материалы и крепления. Для ЖК «Ярославів Град» такая серия составила 1226 номерков и табличек.